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成都專業市場井噴式發展流行一邊開業一邊賣

2019-11-09 07:09:28来源:励志吧0次阅读

成都专业市场井喷式发展 流行“一边开业一边卖铺”

随着成渝经济区的正式确立及成都中调规划战略的推出,成都的专业市场(专题阅读)迎来井喷式发展机遇据不完全调查统计,目前成都市同时开建的不同行业专业市场不低于三十家,主要集中分布于三环外绕城高速周围这些主要涵盖了汽车汽配、家居建材、五金机电、专业工程机械、家纺服装、印刷物资等行业的专业市场,大多动辄几百上千亩、投资过百亿、建设周期年如此大体量、长周期的开发,对专业市场的整体运营无疑是一个巨大的考验

为体现整个项目的行业影响力及市场号召力,为后期整个项目运营积累经验,同时也为让入驻商业取得效益,并坚定准备投资的厂商的投资信心,大多数专业市场在继续开发建设和招商、销售后续市场的同时,纷纷将已经建成的部分物业先期开业,以良好的开业运营成绩,为这些市场的后续招商、销售服务于是,在2011年,成都的专业市场就出现了 一边开业、一边卖铺 的营销新模式

一边开业一边卖铺 正流行

虽然目前成都在建的专业市场超过30家,华西都市报在调查中发现,凡满足开业条件的专业市场,大多采用一边开业、一边卖铺的营销策略

目前项目二期已经基本售罄、项目三期正在加紧筹备的被称为 世界家居第四极 的香江全球家居CBD,其首期项目 品牌家具工厂批发城 在今年10月1日正式开业,并取得了震惊全国的开业成绩据香江全球家居CBD有关负责人介绍,在开业当日的上午8时许,该项目外就已经排起一条长达6公里的购物汽车 长龙 ,汽车从市场门口蜿蜒至公路上,火热程度超乎预料

无独有偶,今年11月18日,中国塑料城也举行了盛大的开业仪式,截至目前开业仅仅10余天的时间里,该项目也取得了令人惊奇的经营业绩

同样,在今年7月3日盛大开业的成都元瑞国际家居商城,仅开业当天,就有超过5万的市民前往该家居商城采购,场内商家的订货金额也达到了1.2亿元商场相关负责人统计,在元瑞国际家居商城开业的7天里,进入商场的总人数达到20万人次

另外,还有早在2009年9月就开业、目前都还在开发建设并销售高端写字楼的摩尔国际汽配广场,也在开业取得良好的销售成绩后,吸引了众多的投资者及汽车后市场厂商购买或入驻该项目另据介绍,早在2006年就开业的万贯五金机电城、2009年就开业的 金恒德国际汽配物流中心 等,都在建成部分开业并取得成功后,吸引了大量的投资者和相关行业厂商签约入驻

重要营销手段保证整个市场繁荣

目前被投资者广泛看好的专业市场,如香江 全球家居CBD、元贞国际机械城、中塑 成都国际贸易中心、北新国际物联港、四川元瑞国际家居商城、成都摩尔国际汽配城、华茂 成都家纺产业园、万贯服装产业园、万贯五金机电城、九峰国际汽车博览新城、爱灯堡国际灯具灯饰博览中心、西部钢材城、家百年国际家具展贸城、成都印刷品交易中心、荷花池中药材市场、成都青龙(国际)建材市场、成都小商品市场、大港建材城、西南城等30多个规模庞大、专业化程度高的专业市场,在积极推进工程建设进度的同时,大多都会采用建成部分先开业,用良好的开业成绩促进项目后续开发、销售、招商等工作由此可见,一边开业一边卖铺几乎已经成为成都专业市场的重要营销方式

对此,商业地产运营专家分析认为,建成即开业部分,无疑是专业市场的重要营销手段迫于资金及市场后续发展需要,开发企业或者运营企业大多会采用一系列的保障措施,确保专业市场在开业后十分火热这样不仅证明专业市场具有极大的投资价值,也提升该专业市场销售效率和销售收益

部分项目展示

项目名称:香江全球家居CBD

开业时间:2011年10月1日

项目情况:位于新繁镇的香江全球家居CBD,是由广东香江集团投资120亿元打造的世界家居第四极项目该项目总占地6平方公里,总建筑面积600万平方米,是中国最大的家居直销平台之一

项目名称:摩尔国际汽配城

开业时间:2009年9月

项目情况:摩尔国际定位于集汽车汽配展示交易、现代物流、中期西南汽配用品集散中心,配送、电子商务办公和会议接待于一体的大型汽车汽配商贸展销中心和现代物流配送中心

正在销售的物业:目前推出平米写字楼和酒店式公寓

项目名称:中塑 成都国际贸易中心

开业时间:2011年11月

项目情况:项目占地1100余亩,项目规划开发的建筑面积约300万平方米,将打造成国际塑料城、国际家居城、国际灯饰城等专业市场集群、5A级写字楼、产品创意研发中心、国际会展中心、商业街、五星级酒店、餐饮娱乐、住宅等多种业态于一体的专业化、现代化、综合性的国际贸易中心

正在销售的物业:目前该项目底楼商铺已经基本售罄,正在销售中塑

成都国际贸易中心其余商铺

项目名称:成都万贯濛阳服装产业园

开业时间:2008年一期投入使用项目情况:成都万贯濛阳服装产业园,位于全国和成都市优先发展重点镇 彭州市濛阳镇产业园距为迎接荷花池商贸圈 外迁 而修建的成都国际商贸城10公里,是成都所有产业园距该商贸城最近的一个现有入园企业百余家,涉及各类服装、辅料、面料、印花、绣花、带子、锁边、拉链、垫肩等二十余种门类,产业链条基本形成

正在销售的物业:成都万贯濛阳服装产业园二期项目正在招商

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